Hysteriskt mycket att göra just nu! Min att-göra-lista...

I början av året skrev jag om en att-göra-lista som jag behöver avklara under året 2014. Idag tänkte jag ta mig en titt på hur det går, och addera några till punkter.

Min att-göra-lista:

1. Skriva klart en uppsats kring mitt projektarbete, ca 50 A4-sidor.
2. Redovisa projektarbete muntligt.
3. Få en bodelning avklarad.
4. Sälja eventuella möbler jag inte kan behålla.
5. Skaffa ett jobb.
6. Skaffa en bostad.
7. Flytta.
8. Föra över alla papper kring flytten.
9. Skriva klart en rapport kring en undersökning.
10. Ta körkort.

Företag med "din", "ditt" eller "dina" i företagsnamnet kan lätt missleda människor - Var uppmärksam!

Jag vill lyfta något som kanske inte är ett problem, men som jag tror lätt kan bli ett problem. Det har blossat upp massor med företag som har "din", "ditt" eller "dina" före en tjänst, exempelvis Dina försäkringar, Din mäklare och Din el. Det är väl inget fel i sig att döpa sitt företag eller tjänst till detta, men problemet kan lätt uppstå om de ringer runt till potentiella kunder för att få fler kunder. Tänk dig själv om någon ringer och säger att de ringer från "dina försäkringar". Det är lätt att kunden tror att de ringer från det försäkringsbolag de har, vilket troligt är ett annat försäkringsbolag, och ger erbjudanden. Eftersom de allra flesta vill ha försäkringstjänster i samma bolag så kan man lätt bli smått lurad då man helt plötsligt ingått ett avtal med något annat försäkringsbolag, i tron om att företaget/bolaget är det försäkringsbolag man redan har. Det är samma sak med elbolag. Är man nöjd med sitt elbolag så vill man ju oftast inte byta, men ringer någon och säger att de ringer från "din el" är det lätt att man tror att det är det elbolag man redan har. Tänk dig själv om du ska köpa eller sälja en bostad och så helt plötsligt ringer någon och säger att de är "din mäklare". Det kan oerhört lätt bli missförstånd om vem som ringer, är det verkligen den mäklarfirman som du anlitade eller är det företaget "Din mäklare"?

Självklart finns det inget fel i att döpa ett bolag eller företag till detta, men eftersom jag tror att människor lätt kan missuppfatta namnet så köper jag aldrig tjänster från dessa. Det känns som deras grundsyfte (och det behöver ju kanske inte vara fallet även om jag tror det är en del av anledningen till varför man väljer ett sådant namn) är att få folk att bli lite förvirrade och eventuellt köpa en tjänst utan att förstå att det är ett annat företag. När kunden sedan upptäcker att det är ett annat företag, så kommer företaget undan då de helt korrekt angett klart och tydligt att de ringer från detta företaget (trots att det väldigt lätt kan missuppfattas). 

Min uppmaning till er alla är att verkligen dubbelkolla vilket företag som ringer och erbjuder någon tjänst. Ett tips är att, om man är intresserad, be om kontaktuppgifter och själv höra av sig om det blir aktuellt att köpa eller ingå avtal. Under den tiden har du tid att kolla upp företaget och fundera. 

Vet du att du kan få kvalificerad personlig vägledning helt gratis?

Det är inte många som vet om att man kan få kvalificerad personlig vägledning inom områdena inom energi, telekom, bank och försäkring helt gratis. Men det kan man! 

Om du går in på Konsumenternas kan de ge dig kostnadsfri vägledning från jurister, ekonomer och försäkringsspecialister. Vid behov kan du kontakta dem via telefon, e-post eller brev. Dit kan man vända sig med klagomål kring finansiell rådgivning, om man inte får full ersättning för obehöriga uttag av sitt bankkonto, frågor kring bolån, hjälp i skadeärenden, råd kring sina försäkringar, förslag på vad som behövs kompletteras i sin försäkring och mycket mer. Exempelvis kan det vara bra att kontakta dem om ditt barn blir nekad försäkring av olika anledningar. De vet hur du kan gå vidare.

På hemsidan kan du läsa om olika elavtal, avtal kring tv, telefoni och internet. Där kan du jämföra olika banker och se vilka avgifter de har, se vilka banker som har högst sparränta, se vad det skulle kosta att lösa ett bolån i förtid. Du kan även jämföra försäkringsbolag, se vilken bilförsäkring som skulle passa dig bäst och granska barnförsäkringar. De har även ett ställe där du kan räkna ut vad du betalar i avgift för förvaltning av din pension.

Kort och gott, det är verkligen en bra sida att besöka lite då och då för att få råd kring olika ekonomiska detaljer. Rekommenderas!

Hemligheten till att bli miljonär - åtta punkter

De allra flesta kan faktiskt bli miljonärer under sin livstid! Många tror att det är en omöjlighet, men det är det alltså inte. Jag ska ge några tips till er här som eventuellt kan göra er miljonärer i ert liv. Dock gäller det här råden de lite yngre, kanske under 40 år.

Den första punkten jag kommer säga kommer få många att bli besvikna, men vill man bli miljonär så finns det inga genvägar. Skulle det finnas enkla genvägar så skulle alla vara miljonärer idag. Sanningen är att de allra flesta miljonärer är riktiga snåljåpar. De köper inte onödiga saker och de investerar sina pengar i affärer istället för att shoppa. Ofta märker man inte av miljonärer i samhället just för att de lever som medelsvensson även om de skulle kunna ha råd att leva ett liv i mer lyx. Nu känner inte jag Ingvar Kamprad personligen, men tror man på media är han en ganska snål person som håller stenhård koll på ekonomin. Detta trots att han är en av världens rikaste män. Profiler, så som Paris Hilton, skulle troligtvis inte vara miljonär om hon inte föddes i en väldigt rik familj. Så som hon verkar spendera pengar skulle nog istället sätta henne hos Kronofogden...

Nä, sanningen är faktiskt kanske inte vad de allra flesta tror. Många tror att miljonärer sprätter pengar runt sig och badar i dem, men det är oftast så man kan identifiera de som växt upp i en förmögen familj eller ej. Ett barn som växt upp i en förmögen familj är ofta den som spenderar pengar medan den som jobbat ihop pengarna ofta är den snåla. Att vara snål och ekonomisk är alltså en stor nyckel till att bli miljonär under sin livstid.

Den andra punkten är att ha koll och överblick på privatekonomin. Att ha koll på privatekonomin är inte samma sak som att vara snål. Man kan spendera massor med pengar trots att man har koll och överblick på ekonomin. Man spenderar helt enkelt alla sina pengar varje månad, ser detta framför sig men bryr sig inte. Det är alltså väldigt viktigt att man gör någon typ av budget för att få överblick vart pengarna går varje månad.

Den tredje punkten är såklart att identifiera vilka, ofta, småkostnader som skenar iväg månad efter månad och som man kan minska. Det handlar inte om att vara snål, utan att hitta andra lösningar. Istället för att fika ute med vänner kan du kanske bjuda hem dem på fika hemma hos dig istället.

Den fjärde punkten är en ganska krävande uppgift. Den kräver att du sätter dig in i din ekonomi bättre. Du behöver läsa på vilka sparalternativ är de bästa för dig. Aktier är ofta bra eftersom de ofta ger en bra avkastning. Dock gäller det att vara bra påläst hur detta går till och vilka aktier man bör satsa på. Obligationer är också ett bra alternativ. Du bör se över dina räntor och dina försäkringar. Samtidigt kan det vara bra att amortera och hålla sig borta från onödiga köp.

Den femte punkten är att sätta upp mål med sparande, lånande och spenderande. Kanske har du som mål att ha en viss summa på banken och en annan summa i aktier? Ja, kombinationen kan vara oändlig men det gäller att du hittar något som du tror på och som du kan hålla dig till. Målen får inte vara för höga heller, utan det är bättre att sätta delmål så du känner att du får lite bekräftelse också.

Den sjätte punkten är att tänka långsiktigt. Om du tror att du kan bli miljonär över en dag har du helt fel inställning. Det kommer att ta tid att bli miljonär, men håller du ut den tiden så kommer du tillslut att närma dig (och kanske lite till) ditt mål att bli miljonär.

Den åttonde punkten är att lägga undan pengar åt sparkontot eller aktiekontot varje månad. Ungefär 10% av din inkomst bör gå till någon form av sparande. Din buffert bör du spara ihop utöver dessa 10%. Ärver du pengar, eller får pengar som gåva, investera eller spara dessa istället för att köpa onödiga prylar. 

De här åtta punkterna är nog de viktigaste att veta om för att bli miljonär under sin livstid. Det finns inga genvägar och kräver ofta en bra självdisciplin. Försök hitta en väg som fungerar bra för dig. Kanske kan du göra det hela som en tävling mot dig själv, eller kanske mot sambon eller vänner om de är med på noterna. 

Lycka till!

Bra att veta när du ska köpa bostad

Att hyra en lägenhet har både sina fördelar och nackdelar. Som hyresgäst behöver du inte stå för kostnaden, i alla fall inte direkt, ifall någonting går sönder i själva lägenheten. Hyresvärden ansvarar för att den är i gott skick och för reparationer. Nackdelen är att du är begränsad i vad du får göra i lägenheten, och investerar du i lägenheten (tex sätter upp ny tapet) får du ingen ersättning när du flyttar ut. Dessutom så betalar du, normalt, en högre hyra. 

Det kan alltså vara fördelaktigt att köpa sin egna lägenhet istället. Då äger du lägenheten och du får troligtvis ett högre pris när du säljer lägenheten för de investeringar du gjort. Dessutom kan du amortera på lånet och du äger mer och mer av lägenheten. En köpt lägenhet följer bostadsmarknaden, medan en hyrd lägenhet är oberoende av bostadsmarknaden.

När du köper en bostad kan du både tjäna och förlora pengar. Det är en stor ekonomisk investering du gör, troligtvis den största du gör. Eftersom man inte vet hur bostadsmarknaden kommer se ut så tar du en risk när du köper en bostad. Därför är det viktigt att du inte lånar till hela beloppet av lägenheten eftersom ett fall på bostadspriset skulle kunna innebära att du blir skyldig mer pengar än vad lägenheten är värd. Jag skulle säga att du bör ha sparat ihop till denna insats innan du köper bostad istället för att ta ett extra lån med högre ränta för insatsen. Det säger sig själv, om banken inte vill låna dig hela beloppet med tanke på att det finns en viss risk att lägenheten sjunker i värde så bör du verkligen inte ta ett lån med högre ränta på insatsen i lägenheten eftersom du riskerar att sitta med ett lån högre än vad lägenheten är värd och med högre ränta dessutom.

Innan du köper lägenhet är det bra att ha koll på vad kostnaden skulle bli varje månad. Räkna med att räntan kan stiga till 5-5,5%. Om vi säger att du lånar 1 miljon kronor för en lägenhet och räntan ligger på 5,5% så måste du betala ca 5700 kr per månad för att betala av lånet på 30 år. Då måste du även tänka på att en eventuell hyra till bostadsrättsföreningen tillkommer ovanpå detta, samt alla andra kostnader du har. Beräkningen är alltså enbart för lånet av 1 miljon kronor med amorteringar. Skulle räntan ligga på 2,2% istället så måste du betala ca 3800 kr per månad för att betala av lånet på 30 år.

Här är det bra att ha en strategi. Jag skulle försöka räkna med en konstant ränta som ligger på 5-5,5%, även om räntan är låg för tillfället. Mellanskillnaden på räntorna går till extra amortering på lånet. Tanken med detta är att minska lånet så fort som möjligt och minimera kostnaderna när räntorna är väldigt höga. Som idag, när räntorna är låga, är det många som köper lite extra då de har lite extra i plånboken. Istället för att göra det så kan man amortera och när räntorna blir höga (vilket tros ske runt 2018) så har du minskat ditt lån så pass att den höga räntan inte slår lika hårt mot din privatekonomi. Det är dock viktigt att du, medan du amorterar, även sparar till en buffert. Det kan faktiskt bli ännu högre räntor än 5,5% och då är det bra att kunna ha en extra buffert att ta av under den tiden.

När du köper en bostad är det viktigt att veta att du måste stå för alla reparationer som sker i lägenheten. Här är buffert A och O. Du får ingen ersättning för fel och brister som skulle gått att upptäcka innan köpet. Därför är det bra att ha en besiktningsman inför ditt bostadsköp så eventuella brister kan påpekas innan du gjort köpet. När köpet är gjort får du på egen bekostnad måla och tapetsera eller byta ut kylskåpet när det är dags. Det kan finnas fördelar med att ha en särskild bostadsrättsförsäkring.

För bostadsrätter är det viktigt att veta att en bostadsrättsinnehavare inte äger sin lägenhet utan en andel i en bostadsrättsförening som i sin tur äger fastigheten. Som bostadsrättsinnehavare ska du betala en månadsavgift till bostadsrättsföreningen som ska täcka föreningens kostnader för drift, underhåll och reparationer samt eventuella räntor och amorteringar på föreningens lån. Därför är det bra att kolla bostadsrättsföreningens årsredovisning och fråga styrelsen om något är på gång som kan innebära att avgiften höjs. 

Det kan vara bra att läsa stadgarna och be att få en lägenhetsförteckning för att kontrollera att lägenheten inte är pantsatt. Kom även ihåg att noggrannt undersöka lägenheten och gemensamma utrymmen som källare, vind och tvättstuga. Som bostadsrättsinnehavare är det du som ansvarar för underhållet av din lägenhet.

Om du ska köpa hus så gäller mycket av det jag redan skrivit för lägenhet. Dock finns det vissa extra saker som man bör kolla upp. Utöver priset på själva huset ska du också betala lagfart, pantbrev och uppläggning av nya lån. Det kan faktiskt kosta tiotusentals kronor. 

När du väl äger ett hus finns det ofta mer kostnader än när man äger en lägenhet. Tex sophämtning, sotning, villaförsäkring och trädgårdsutrustning. Som husägare måste man ofta betala en årlig fastighetsavgift. Särskilda regler gäller för nybyggda hus. Man måste även kolla upp om tomten är friköpt och detta kan påverka fastighetsvärdet. Om tomten inte är friköpt måste du betala en tomträttsavgäld, det vill säga hyra till ägaren av tomten. Oftast är det kommunen som du måste betala tomträttsavgäld till och kan ligga på flera tusen kronor om året.

Gett grannen nyckeln till ditt hem? Täcker verkligen din försäkring detta i värsta fall?

Är du är en av de många som gett hemnyckeln till grannen eller någon annan bekant? Är du då medveten om att din försäkring kanske inte täcker stöld om din bekant bryter ditt förtroende?

Vi är många som ger vår nyckel till andra av olika anledningar. Det kan var att vattna blommorna när vi är på semester, en extranyckel om man tappat bort sin egen, eller till hemtjänsten. Men vad händer om denne person missbrukar ditt förtroende och går in och stjäl från dig? Då är det viktigt att veta om din hemförsäkring täcker så kallad öppen stöld eller inte. 

Många hemförsäkringar inkluderar inte öppen stöld. Det innebär att om hemförsäkringen ska gälla måste det finnas spår av att förövaren har brutit sig in i ditt hem. Men vid öppen stöld finns ju ofta inga tecken på att dörren är påverkad, eftersom de har haft en nyckel för att ta sig in. Många försäkringsbolag anser att man är "oförsiktig" om man ger sin nyckel till andra. 

Det som är absolut mest irriterande i det hela är att detta även gäller hemtjänsten. Personer som är i behov av speciell hjälp, har inte mycket val än att lämna ut sin hemnyckel för att få den hjälp de behöver. Om något blir stulet täcker alltså inte hemförsäkringen detta i värsta fall. Det är ju något som många behöver veta, men som ofta inte framgår så tydligt. Många litar på att hemtjänsten fungerar som det ska och har inte en tanke på vad som gäller försäkringsmässigt om något skulle hända. 

Ofta, när det gäller äldre med hemtjänst som blivit bestulna, blir personen heller inte trodd. De är äldre och även om ingen säger det rakt ut så tas det inte så allvarligt eftersom äldre personer kan vara glömska, ha demens, eller vara allmänt förvirrade. Trots att personen är fullt frisk så blir ofta attityden sådan ändå. Om stölden är stor, dvs många saker, så kan ju en polisanmälan eventuellt leda till att den misstänkte gärningsmannen tas med dina prylar (exempelvis säljer öppet på nätet eller liknande). Det är troligtvis en liten chans att detta händer, men det finns ju en möjlighet. Är dock stölden liten, kanske smycken, så läggs ofta polisens ärende ner i brist på bevis. Det resulterar i att man varken får upprättelse via polisen, eller ersättning av sin hemförsäkring.

Den 12 december 2013 hade följande försäkringsbolag öppen stöld inkluderat i sin försäkring: IF, Folksam, HGF/Gjensidige, Salus ansvar, HSB/Dina försäkringar
Pensionärsorganisationerna PRO, SPF.

Bara för att jag listat dessa här betyder ni inte att ni ska lita på min lista. Det är viktigt att kolla upp exakt vad som gäller för din försäkring.

Den 12 december 2013 hade följande försäkringsbolag inte öppen stöld inkluderat i sin försäkring: Länsförsäkringar, Trygg Hansa, Ica Banken, Aktsam, Solid Försäkringar.

Så in och rota i era hemförsäkringar nu och kolla vad som gäller för dig. Har du någon nära familjemedlem med hemtjänst, kolla upp vad som gäller för denne.

Elektronikvaror och hemförsäkring

Hur är det nu med försäkringar på elektronik som man köper? Många butiker vill sälja en produktförsäkring i samband med inköp utav elektronikvaror. Men täcker inte hemförsäkringen sådant?

Om du har elektronikskydd i din hemförsäkring fungerar det nästan som en produktförsäkring. Då måste det stå specifikt att du har elektronikskydd i din hemförsäkring, annars täcker hemförsäkringen inte sådant. Men har du elektronikskydd är det egentligen onödigt att ha en produktförsäkring. Det finns dock en viss skillnad mellan de båda försäkringen. I hemförsäkringen har du oftast en självrisk, som normalt brukar ligga på 1500 kr. Det har du inte med en produktförsäkring. Så köper du någon elektronikvara som inte kostar så mycket kan det ju vara bra med en produktförsäkring. Köper du däremot någon elektronikvara som kostar mycket pengar kanske 1500 kr i självrisk är okej i jämförelse med kostnaden för produkten och produktförsäkringen. 

Det som är bra med hemförsäkringens elektronikskydd är att den täcker alla dina elektronikvaror. Köper du produktförsäkring måste du köpa många olika försäkringar, dvs en till varje produkt. Det kan bli dyrt totalt sett och ganska krångligt att hålla reda på alla försäkringar. "Hur var det nu, tog jag försäkring på TV:n eller hur var det?" 

Själv brukar jag alltid lita på min hemförsäkring. Totalt sett blir det så dyrt att teckna produktförsäkring på varje produkt. Jag har som regel att aldrig köpa elektronikvaror på avbetalning, vilket leder till att jag i alla fall inte måste fortsätta betala för något som ändå gått sönder. 

Både hemförsäkring med elektronikskydd och produktförsäkringen ger dig ersättning med likvärdig produkt i cirka 3 år, men exakt hur länge kan variera mellan olika försäkringar. Dock är det viktigt att tillägga att hemförsäkring med allrisktillägg inte ger samma skydd och där måste man betala både självrisk och ett åldersavdrag. Det gäller alltså att kolla upp vad man har för hemförsäkring.